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Le blog de Claude 458dei

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faire l'aquisition une maison n’est pas un acte anodin, c’est un investissement important sur lequel on s’engage pour de multiples années. Aussi vaut-il mieux sécuriser son choix et consacrer un peu de temps à certaines vérifications, et pas seulement architecturales ou techniques. il existe en moyenne 30 points à contrôler avant l’achat. Voyons lesquels. Secundo, il est prudent de savoir exactement ce qui est à faire connaitre. A commencer par la parcelle de lot dont il faut connaître la délimitation exacte et l’assujettissement éventuel à des servitudes actives ou passives. Si la maison est en lotissement, il est recommandé de surveiller si celui-ci constitue une copropriété et si le possesseur est soumis au paiement de charges de copropriété. enfin, il est avantageux de se renseigner sur le budget de la taxe foncière, et de vérifier la véracité éventuelle de sinistres ou de procédures judiciaires rattachées à la maison.

Les associations de visiteurs conseillent de faire ce calcul en tenant compte du revenu net plutôt que du revenu brut. La raison ? Les institutions financières emploient la même méthode de calcul dans toutes les provinces, sans tenir compte du taux d’imposition particulièrement élevé des contribuables québécois. Si vous ressentez le des emprunts, vous devez alors faire un autre calcul. Selon les institutions financières, les frais payés tous les mois pour rembourser vos crédits ( cartes de crédit, prêt étudiant, prêt auto, etc. ) ne doivent pas dépasser 40 % du revenu brut du ménage. Après avoir établi votre capacité de payer, il vous faut sélectionner vos priorités et identifier les spécificités pouvant faire l’objet de compromis. Que recherchez-vous comme type de propriété : une maison individuelle, un condo, un duplex ? Une maison neuve ou usagée ? Où souhaitez-vous demeurer ? Il s’agit d’un outil vecteur important lorsqu’on acquiert une maison. Il est envisageable de changer bien des choses dans une propriété, mais pas l’endroit où elle se trouve.

Si vous détenez déjà une mutuelle auto, habitation ou véhicule de loisirs, il peut être très avantageux pour vous de faire ajouter une assurance protection juridique à vos couvertures avant de commencer les démarches d’achat d'une habitation. Vous vous garantirez ainsi de recevoir un soutien en cas d’ennuis ou de questions légales. vous pourrez aussi explorer le notaire ou l’avocat que vous souhaitez tout au long du processus tout en évitant de en assumer tous les prix. différentes personnes pensent à tort qu’elles sont équipés toujours d’un délai de 10 jours pour annuler leur offre d’achat. En fait, cela peut être possible uniquement dans le cas où vous signez un contrat préliminaire avec un entrepreneur ou un promoteur pour la construction d'un appartement ou d’une copropriété nouvelle. Ce sont les notaires qui s’occupent de veiller aux intérêts de l’acheteur lors d’une transaction immobilière. dès lors que les conditions de l’offre d’achat effectuées vous devez donc, en tant qu’acheteur, mandater un notaire dont vous acheterez les honoraires.

En vue de mise en vente d'une habitation, appartement ou maison, le vendeur a pour obligation de faire exécuter certains diagnostics immobiliers dont le nombre dépend notamment de l’année de construction du logement, de sa location géographique, ou encore, de ses équipements.... Parmi les plus célèbres et les plus importants, le DPE ( renseignant sur les performances thermiques du logement ), ainsi les diagnostics pour le gaz et l’électricité, qui permettent, notamment, de surveiller l’état des équipements et le respect des normes de sécurité. Aussi, faites-vous une idée quant aux charges individuelles liées à votre appartement en demandant à connaître le budget mensuel moyen pour l’énergie ( l’électricité, le dégivrage et l’eau ) ainsi que les montants de la taxe d’habitation et de la taxe foncière. Si vous projetez notamment de faire de gros travaux, prenez connaissance, au préalable, du règlement de copropriété existant, car certains ne sont sans doute pas autorisés. Il peut être question de matériaux à ne pas utiliser ou bien encore, d’aménagements à ne pas faire sur le mur ou au niveau des .

L’état physique du terrain est fondamental ! La surface et l’orientation de la parcelle vont choisir la superficie et l’exposition de vos futures pièces à vivre. Il faudra croire où mettre vos extérieurs : plutôt du côté de chez vous ou du côté de la rue ? La pente de votre terrain est aussi quelque chose de vraiment à prendre en compte car elle va influencer sur la création des fondations. Si votre terrain est placé sur une petite inclinaison cruciale ou sur un sol argileux ou concentré en calcaire, vous devrez certainement construire votre logement sur des assises spéciales. Ce qui augmentera la taille de votre budget, initialement prévu. Si vous ressentez le peur de passer à proximité de choix importantes comme celle-là pensez à faire faire une étude de sol. Prenez en compte la distance qui séparera votre terrain à bâtir des lieux que vous allez fréquenter chaque jour. Soit le lieu de votre travail, l’école pour vos enfants, les commerces… Réalisez quelques essais en effectuant les voyages aux heures où le trafic est dense. Cela vous permettra d’avoir une vision globale sur les temps de voyage que il faudra parcourir si vous habitez ici.

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